Résidence Corail au Moule, les dernières opportunités d’investir en Guadeloupe
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Le marché de l’immobilier en Guadeloupe continue d’attirer une clientèle à la recherche d’un investissement à la fois patrimonial, locatif et qualitatif.

Et aujourd’hui, certains secteurs deviennent particulièrement stratégiques pour les investisseurs souhaitant se positionner sur des emplacements rares et à fort potentiel.

C’est notamment le cas du quartier de Royal Key, sur la presqu’île de la Baie au Moule, où se situe la Résidence Corail.

Un emplacement rare au Moule

La Résidence Corail bénéficie d’un positionnement stratégique à proximité immédiate du futur Pullman Hotels & Resorts des Caraïbes, dans un environnement particulièrement recherché.

Entre plages, activités nautiques, restaurants et commerces, le secteur séduit autant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier.

Aujourd’hui, les programmes neufs bénéficiant à la fois, d’une proximité plage, d’un environnement premium et d’un potentiel locatif durable, deviennent de plus en plus rares en Guadeloupe.

​Une résidence pensée pour le confort et la valorisation patrimoniale

La Résidence Corail propose 85 appartements du T1 au T4 répartis sur 5 bâtiments, avec des prestations cohérentes avec les attentes d’une clientèle exigeante :

• piscine à débordement,
• terrasses et varangues,
• cuisines semi équipées,
• climatisation prévue,
• espaces paysagers,
• stationnements,
• conciergerie et services.

Le programme a également été conçu selon les normes adaptées aux contraintes locales :

• construction parasismique et anticyclonique,
• réglementation thermique RTG Guadeloupe,
• traitement anti termites.

👉 Des éléments essentiels pour sécuriser son investissement dans les Antilles.

Un programme attractif pour les investisseurs

Pour les investisseurs, plusieurs éléments rendent ce programme particulièrement intéressant :

• programme neuf en VEFA,
• frais de notaire réduits,
• forte attractivité touristique du secteur,
• potentiel élevé en location saisonnière,
• valorisation patrimoniale à moyen et long terme.

À cela peuvent s’ajouter différents leviers financiers et fiscaux selon votre situation personnelle et votre mode d’exploitation du bien.

Les avantages du neuf en Guadeloupe

Des frais d’acquisition réduits

Comme tout programme immobilier neuf en VEFA, la Résidence Corail permet de bénéficier de frais de notaire réduits comparativement à l’ancien.

Une fiscalité pouvant être optimisée

Selon votre profil, certains dispositifs liés à l’investissement immobilier Outre-mer peuvent être étudiés, notamment le CIOP ou d’autres mécanismes d’optimisation patrimoniale.

👉 Ces solutions doivent naturellement être validées avec votre conseiller fiscal ou expert-comptable.

Un potentiel intéressant en location meublée

Le Moule bénéficie aujourd’hui d’une attractivité touristique croissante, notamment sur les biens récents proposant :

• piscine,
• proximité plage,
• prestations de standing,
• environnement sécurisé.

La location meublée saisonnière peut ainsi permettre de générer des revenus locatifs attractifs tout en conservant une certaine souplesse d’utilisation du bien.

Taxe foncière et immobilier neuf

Comme souvent sur les programmes neufs, certaines exonérations temporaires de taxe foncière peuvent être envisageables selon les conditions applicables localement.

Pourquoi investir maintenant ?

La Résidence Corail entre aujourd’hui dans sa phase finale de commercialisation avec une livraison prévue premier trimestre 2027.

👉 Les derniers lots disponibles représentent donc une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant sécuriser un actif immobilier de qualité sur un secteur premium du Moule.

Dans un marché où les programmes neufs proches plage deviennent rares, les investisseurs recherchent désormais :

• des emplacements stratégiques,
• des biens qualitatifs,
• et une vraie logique patrimoniale à long terme.

Journée Portes Ouvertes Capifrance le 6 juin

📅 Samedi 6 juin
🕘 De 9h00 à 16h00

Cette journée sera l’occasion de découvrir :

• les disponibilités restantes,
• les prestations de la résidence,
• les possibilités d’investissement,
• ainsi que les solutions de financement et d’accompagnement.

Découvrir la Résidence Corail

Pour consulter les informations détaillées, les prestations et les disponibilités :

🌐Résidence Corail – Caroline de Ligny

Caroline de Ligny – Conseillère immobilière Capifrance

Un regard d’experte, une écoute attentive, l​’immobilier autrement.